Tính đến thời điểm hiện tại, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng đã ngừng giải ngân sau 36 tháng triển khai. Điều này đồng nghĩa có việc các ưu đãi, cơ chế đặc trưng của khoản vay dành cho người thu nhập thấp sẽ chấm dứt. Tuy nhiên, quý khách nhà vẫn tiếp tục hy vọng sẽ có chính sách mới của Chính phủ để hỗ trợ người dân thực hiện giấc mơ an cư.
Ngày 30/5 vừa rồi, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã gửi công văn lên Thủ tướng Chính phủ về phương án gia hạn giải ngân gói 30.000 tỷ đồng. Cụ thể, cho phép gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối sở hữu những hợp đồng tín dụng đã được ký trước ngày 31/3/2016 đối sở hữu quý khách là cá nhân, hộ gia đình vay để tìm, thuê, thuê sắm nhà ở,... tối đa tới ngày 31/12/2016. Tổng số tiền tái cấp vốn vào khoảng 32.738 tỷ đồng (bao gồm dự kiến số tiền tái cấp vốn cho người mua cá nhân và nhà hàng tính đến ngày 01/6/2016 và số tiền cam kết nhưng chưa giải ngân hết của quý khách cá nhân)…
Trong khi chờ ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, NHNN cũng đã chỉ đạo đến các ngân hàng tham gia chương trình là kể từ ngày 01/6/2016 vẫn tiếp tục giải ngân đối có các hợp đồng tín dụng đã ký với người dùng trước ngày 31/3/2016 từ nguồn vốn của ngân hàng theo mức lãi suất thỏa thuận tại hợp đồng tín dụng đã ký giữa hai bên theo đúng quy định của Thông tư 11/2013/TT-NHNN và Thông tư 32/2014/TT-NHNN.
vừa rồi, Hiệp hội BĐS Tp.HCM cũng đã gửi văn bản kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ, yêu cầu cho phép gia hạn giải ngân tái cấp vốn đối có các hợp đồng tín dụng ký kết trước ngày 31/3/2016 theo những điều kiện, tiến độ giải ngân của hợp đồng nhưng không ngừng tới ngày 31/12/2016.
Trước các kiến nghị, đề xuất của những đơn vị nói trên, vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã đưa ra những quyết sách nhằm hỗ trợ vốn vay cho những người có nhu cầu mua nhà giá phải chăng thông qua việc ký quyết định về lãi suất mua nhà ở xã hội (NOXH) tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định của Nghị định 100/2015/NĐ-CP.
Theo đó, những đối tượng là người thu nhập thấp, sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức… tậu NOXH tại Ngân hàng Chính sách xã hội chỉ đề nghị chịu mức lãi suất 4,8%/một năm, tương đương 0,4%/một tháng. Mức lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất lúc cho vay, áp dụng đối với hầu hết các khoản vay còn dư nợ trong năm 2016 và mang hiệu lực tới hết ngày 31/12/2016.
Theo Nghị định số 100, quý khách, thuê NOXH sẽ được vay tối đa 80% giá trị hợp đồng sắm nhà. Đối có giả dụ xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa là bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay và ko vượt quá 70% tài sản bảo đảm tiền vay. Thời hạn cho vay tối thiểu là 15 năm nhắc từ ngày giải ngân khoản tiền trước tiên. ví như các bạn vay muốn vay mang thời hạn ngắn hơn thì sở hữu thể thỏa thuận sở hữu ngân hàng.
Quyết định này của Chính phủ đã nhanh chóng được người dân hồ hởi đón nhận vì mức lãi suất của chương trình chỉ là 4,8 %, còn thấp hơn lãi suất vay gói 30.000 tỷ đồng trước đây. Tuy nhiên, vẫn còn không ít các băn khoăn về thời gian áp dụng mức lãi suất này.
Chị Nguyễn Linh Phương, nhân viên Tổng doanh nghiệp Điện lực (Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) chia sẻ: "Tôi đã chờ đợi thông tin về mức lãi suất khuyến mãi mới đối với NOXH từ tương đối lâu rồi phải lúc biết mức lãi suất 4,8%/năm tôi siêu mừng. Quy định mới này đã mở ra thêm phổ biến cơ hội cho người dân có thể tậu nhà. Tuy nhiên, tôi vẫn băn khoăn, lo lắng vì thời hạn cho vay mang mức lãi suất 4,8% chỉ áp dụng đến cuối năm 2016. không biết với thời gian ngắn như vậy thì có kịp tậu và mua được nhà hay không".
Nỗi lo lắng của chị Phương là hoàn toàn với cơ sở lúc Quyết định của Thủ tướng chỉ với hiệu lực tới hết ngày 31/12/2016, tức là chỉ còn khoảng 6 tháng nữa là hết hiệu lực. Để đi vào thực hiện thì nên mất thêm một khoảng thời gian chờ đợi các văn bản hướng dẫn được triển khai, với nghĩa là khoảng thời gian để tậu nhà phải nhiều hơn 6 tháng chứ không thể đúng như kế hoạch đã dự kiến được.
Đi kèm với quyết định kéo dài thời hạn giải ngân gói 30.000 tỷ đồng tới cuối năm 2016, người thu nhập phải chăng sẽ sở hữu thêm cơ hội được vay vốn tại Ngân hàng Chính sách xã hội có mức lãi suất tốt hơn gói vay 30.000 tỷ đồng tại một số ngân hàng thương mại khoảng 0,2%/năm. Đây là một cố gắng của Chính phủ trong việc tạo cơ chế, chính sách hỗ trợ về nhà ở cho các người nghèo, người thu nhập tốt.
Tuy nhiên, 1 số chuyên gia BĐS nhận định, thời gian triển khai chính sách mới này chỉ trong vòng 6 tháng sợ rằng khá ngắn, trong lúc chính sách nào cũng có độ trễ nhất định mới đi được vào cuộc sống. vì vậy, siêu buộc phải Chính phủ cũng như Ngân hàng Chính sách xã hội giải thích rõ ràng hơn cho người vay về những quy định, thủ tục vay cụ thể, nếu ko vô cùng dễ xảy ra tình trạng chính sách vẫn chỉ là chính sách trên giấy.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét